Questions/Réponses
Si la réponse à votre question ne se trouve pas ici, lisez le Guide du Débutant. Dans ce topic, nous traiterons des questions un peu plus techniques concernant nos procédures dans le jeu.
Je souhaite créer une entreprise, comment faire ?
Je souhaite devenir fonctionnaire, que dois-je faire ?
Je souhaite vendre mon bien immobilier, que dois-je faire ?
Je souhaite acheter un bien immobilier, que dois-je faire ?
Un ami et moi souhaitons vivre en colocation, est-ce possible ?
Comment payer mes impôts et mes taxes ?
Comment louer un appartement/une maison pour y vivre ?
Arthur Courfeyracs, Gouverneur du Pays de Cansord.
Si la réponse à votre question ne se trouve pas ici, lisez le Guide du Débutant. Dans ce topic, nous traiterons des questions un peu plus techniques concernant nos procédures dans le jeu.
Je souhaite créer une entreprise, comment faire ?
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Pour créer une société sur le serveur vous avez besoin de deux choses : le grade de citoyen et d'une licence de commerce.
- pour plus d'information sur l'obtention du grade de Citoyen, veuillez consulter le Guide du Débutant.
- pour obtenir une licence de commerce, il suffit de vous rendre dans la section Chambres de Commerce et d'Industrie > Registre des commerces et des sociétés. Utilisez le formulaire à disposition en renseignant les informations demandées. Une fois votre société enregistrée, il vous faudra acquérir une licence de commerce. Vous trouverez liste des licences disponibles dans le Guide du Débutant sur le site internet (http://landalm.e-monsite.com/pages/autres/ouvrir-un-commerce.html). Le paiement devra se faire auprès du Gouverneur à l'issue duquel vous recevrez la licence à votre nom. Dès que vous en serez en possession, il pourra vous attribuer le grade [Entrepreneur]. Enfin, il ne vous reste plus qu'à acheter ou louer un local commercial pour commencer votre activité !
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- pour plus d'information sur l'obtention du grade de Citoyen, veuillez consulter le Guide du Débutant.
- pour obtenir une licence de commerce, il suffit de vous rendre dans la section Chambres de Commerce et d'Industrie > Registre des commerces et des sociétés. Utilisez le formulaire à disposition en renseignant les informations demandées. Une fois votre société enregistrée, il vous faudra acquérir une licence de commerce. Vous trouverez liste des licences disponibles dans le Guide du Débutant sur le site internet (http://landalm.e-monsite.com/pages/autres/ouvrir-un-commerce.html). Le paiement devra se faire auprès du Gouverneur à l'issue duquel vous recevrez la licence à votre nom. Dès que vous en serez en possession, il pourra vous attribuer le grade [Entrepreneur]. Enfin, il ne vous reste plus qu'à acheter ou louer un local commercial pour commencer votre activité !
Je souhaite devenir fonctionnaire, que dois-je faire ?
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N'importe quel citoyen de Landalm peut prétendre à devenir fonctionnaire. Pour ce faire, il suffit de consulter régulièrement les offres d'emplois sur le forum depuis la rubrique Mairie de Landalm > Journal - l'Union Landalmoise > Offres d'emploi. Si vous repérez une annonce émanent de la mairie de Landalm, postulez sur le topic en suivant simplement les instructions définies dans l'offre. Si votre candidature est retenue, vous deviendrez fonctionnaire ! Dans le cas contraire, vous n'aurez qu'à réessayer sur une prochaine offre :)
Je souhaite vendre mon bien immobilier, que dois-je faire ?
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Pour vendre un bien immobilier, vous pouvez passer une petite annonce dans le journal de Landalm (sur le forum Mairie de Landalm -> Journal, l'Union Landalmoise -> Petites Annonces). Lorsque vous avez trouvé un acheteur et que vous vous êtes entendus sur le prix, il est nécessaire de vous rendre tous les deux auprès du Gouverneur. L'acheteur versera alors la somme au Gouverneur qui la reversera ensuite au vendeur en déduisant le montant des frais de mutation. Ces derniers s'élèvent à 5 % du prix de vente. Une fois la transaction terminée, le vendeur devra remettre au Gouverneur son titre de propriété. Le nouveau titre de propriété sera remis à l'acheteur dans la foulée.
Exemple pour la vente d'une maison à 100 000 $ :
Les frais de mutation étant de 5 % du prix de vente, il sont ici de 5 000 $ et sont à la charge du vendeur.
Somme versée par l'acheteur au Gouverneur : 100 000 $
Somme versée par le Gouverneur au vendeur : 95 000 $
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Exemple pour la vente d'une maison à 100 000 $ :
Les frais de mutation étant de 5 % du prix de vente, il sont ici de 5 000 $ et sont à la charge du vendeur.
Somme versée par l'acheteur au Gouverneur : 100 000 $
Somme versée par le Gouverneur au vendeur : 95 000 $
Je souhaite acheter un bien immobilier, que dois-je faire ?
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Une fois le bien de vos rêves trouvé, rendez-vous avec le vendeur auprès du Gouverneur. Versez lui la somme convenue. Le Gouverneur reversa alors au vendeur l'argent reçu, déduction faite du montant des frais de mutation (5 % du prix de vente). Une fois la transaction terminée, le vendeur remettra au Gouverneur son titre de propriété et vous recevrez également un nouveau titre de propriété attestant que vous êtes le propriétaire du bien en question. En tant que propriétaire, n'oubliez pas de régler mensuellement votre taxe foncière !
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Un ami et moi souhaitons vivre en colocation, est-ce possible ?
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La vie en colocation est possible sur Landalm. En effet, vous pouvez louer à plusieurs un logement. En revanche, il est impossible d'acheter à plusieurs une propriété. Les biens immobiliers ne peuvent être possédés que par une seule personne.
Lorsque vous vivez en colocation, le loyer est partagé entre chaque colocataires. Attention, un propriétaire peut refuser de louer son appartement à plusieurs personnes. De plus, chaque colocataire doit s'acquitter de sa taxe d'habitation calculée en fonction de la surface du logement. Même si plusieurs personnes cohabitent dans un même logement, chacun devra payer sa taxe d'habitation calculée sur la surface totale du logement.
Lorsque vous vivez en colocation, le loyer est partagé entre chaque colocataires. Attention, un propriétaire peut refuser de louer son appartement à plusieurs personnes. De plus, chaque colocataire doit s'acquitter de sa taxe d'habitation calculée en fonction de la surface du logement. Même si plusieurs personnes cohabitent dans un même logement, chacun devra payer sa taxe d'habitation calculée sur la surface totale du logement.
Comment payer mes impôts et mes taxes ?
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Une partie de votre vie landalmoise sera réglée comme du papier à musique. Ainsi, tous les mois, vous êtes redevables de vos impôts et de vos taxes dont il vous faudra vous acquitter afin de participer activement au financement du pays. Pour ce faire et dès l'obtention de votre grade Habitant, l'administration vous créera un coffre à votre nom au Bureau du Trésor Public. Puis, chaque fin de mois, le montant total de vos impôts sera calculé par un fonctionnaire habilité. Ce dernier inscrira l'ensemble de vos dettes dans un livre qu'il déposera dans votre coffre réservé. Après cela, vous n'avez qu'à simplement vous rendre au Trésor Public et "acquérir le livre" pour le bon paiement de vos impôts. Attention, le non paiement de vos impôts pourra entrainer votre bannissement de Landalm (retour au grade Zonard), voire votre exclusion définitive du pays (ban du serveur).
Comment louer un appartement/une maison pour y vivre ?
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Premièrement, pour louer un appartement ou une maison dans la Zone Protégée de Landalm, il est nécessaire d'être sous le grade Habitant. Ensuite, il vous suffit simplement de consulter les petites annonces (sur le forum Mairie de Landalm -> Journal, l'Union Landalmoise -> Petites Annonces) pour trouver le bien qui correspond à vos attentes. Après avoir contacté le propriétaire et après avoir convenu d'un loyer, nous conseillons fortement la signature d'un contrat de location (via un livre in game) pour être couvert en cas de problème. Toutefois, ce contrat écrit n'est pas obligatoire. Enfin, n'oubliez pas que votre taxe d'habitation est liée à la surface de votre logement principal.